Решение Совета №175 от 14 марта 2013 года «О Правилах землепользования и застройки сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»
Решение Совета от 14 марта 2013 года №175
«О Правилах землепользования и застройки сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»
В соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом результатов публичных слушаний, проведенных 4 марта 2013 года, Совет сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан
р е ш и л:
- Утвердить Правила землепользования и застройкисельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (приложение № 1).
- Опубликовать настоящее решение в газете «Уфимские нивы» и разместить Правила землепользования и застройки сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на официальном сайте Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан : http://avdon-cc.ucoz.ru/.
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета сельского поселения Авдонский сельсоветмуниципального района Уфимский район Республики Башкортостанпо развитию предпринимательства, земельным вопросам, благоустройству и экологии (Поздняков В.П.).
Глава сельского поселения
Авдонский сельсовет
муниципального района Ю.Н.Голубев
Уфимский район
Республики Башкортостан
14 марта 2013 года
№175
Приложение №4 к решению Совета сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан
№ 175 от 14 марта 2013 г.
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АВДОНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
КНИГА 1
с.Авдон
2013 год
Правила землепользования и застройки сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее по тексту Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Уставом сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, генеральным планом сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Часть I. порядок РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. Общие положения по применению Правил.
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в Правилах, применяются в следующем значении:
акт выбора земельного участка – документ, являющийся результатом выбора земельного участка для строительства нежилого объекта капитального строительства (в том числе линейного) и установления его охранной или санитарно-защитной зоны, по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, утверждаемый постановлением главы Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;
акт приемки – документ, подготовленный по завершении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды;
блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации, подготовленной для строительства жилых домов блокированной застройки;
боковые границы участка – границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы участка;
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования их в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
вновь выявленный объект культурного наследия – объект, представляющий собой историко-культурную ценность, в отношении которого подготовлено предложение государственной историко-культурной экспертизы о включении его в реестр как объекта культурного наследия и в отношении которого предстоит принятие решения уполномоченным органом государственной власти о включении его в указанный реестр об отказе в таком включении